1、学历要求：报考房地产评估师证需要具备大专及以上学历，且所学专业与房地产、建筑、城市规划等相关专业有关，房地产经营与估价、土地资源管理、城市规划、建筑学等，部分地区还对学历有具体要求，如上海市规定报考者需具有本科学历。

2、工作年限要求：报考房地产评估师证需要具备一定的工作经验，根据不同地区的规定，工作经验一般为2年以上，北京市规定报考者需具有3年以上房地产评估工作经验；上海市规定报考者需具有4年以上房地产评估工作经验。

3、考试科目：房地产评估师证考试分为两个阶段，第一阶段是笔试，主要考察考生的专业知识；第二阶段是面试，主要考察考生的综合能力和实际操作能力，笔试科目包括：《房地产经济学》、《房地产法律法规》、《房地产估价理论与方法》等。

4、培训及证书：报考房地产评估师证需要参加培训课程，并通过考核获得相应的培训证书，培训课程包括：房地产估价基础知识、房地产估价实务操作、房地产估价案例分析等，获得培训证书是报考房地产评估师证的必要条件之一。

5、职业道德要求：报考房地产评估师证的考生需具备良好的职业道德，无违法违纪记录，在考试过程中，要遵守考试纪律，诚信应试。

6、其他要求：部分地区还对报考者的年龄、身体条件等有一定要求，北京市规定报考者年龄在18周岁以上，60周岁以下；上海市规定报考者年龄在18周岁以上，65周岁以下。

报考房地产评估师证需要具备一定的学历、工作经验、专业知识和综合能力，还要通过培训课程和考试，获得相应的培训证书和资格，在报名过程中，要仔细阅读当地的报名细则和要求，确保自己符合报考条件。