1、房地产基本知识：这部分主要涉及房地产的基本概念、分类、性质、功能、特点等方面的内容，包括房地产市场的基本运行规律、房地产价值的形成与影响因素、房地产投资与融资等基本知识，还需要掌握房地产法律法规、政策、标准等基本知识。

2、房地产评估方法：这部分主要涉及房地产评估的基本方法和技术，包括成本法、收益法、比较法、风险法等多种评估方法，需要掌握各种方法的原理、适用范围、优缺点以及实际应用中的注意事项等内容，还需要学习和掌握房地产估价模型、估价参数选取、数据处理等方面的知识和技能。

3、房地产估价程序：这部分主要涉及房地产估价的具体操作流程和步骤，包括估价目的确定、估价对象选择、资料收集与分析、估价假设建立、估价模型构建、估价结果表述等环节，需要掌握各环节的操作方法和注意事项，确保估价过程的科学性和合理性。

4、房地产市场分析：这部分主要涉及房地产市场的宏观经济分析、行业分析、区域分析等方面的内容，需要掌握分析方法和技巧，能够运用经济学、管理学等相关知识对房地产市场进行全面、深入的分析。

5、房地产项目评估：这部分主要涉及房地产项目的评估方法和技巧，包括项目建设背景、项目规划、项目建设成本、项目建设预期收益等方面的内容，需要掌握项目评估的方法和步骤，能够运用所学知识对具体项目的可行性进行评估。

6、案例分析：这部分主要通过实际案例来检验学生对房地产评估知识的理解和运用能力，案例通常涉及不同类型的房地产项目，包括住宅、商业、办公、工业等不同类型的房地产，学生需要运用所学知识对案例进行分析，提出评估建议和方案。

7、政策法规与行业动态：这部分主要涉及房地产评估领域的政策法规和行业动态，包括国家和地方政府出台的相关政策、行业标准、技术规范等内容，需要关注行业发展动态，了解政策法规的变化，以便更好地为客户服务。

8、口头表达与沟通技巧：作为房地产评估师，具备良好的沟通能力和口头表达能力是非常重要的，考试中会设有一定比例的口头表达和沟通技巧测试，要求考生能够清晰、准确地表达自己的观点，与客户进行有效的沟通。

房地产评估师证考试内容涵盖了房地产基本知识、评估方法、市场分析、项目评估等多个方面，旨在全面检验考生的专业素养和综合能力，要想顺利通过考试，考生需要系统地学习和掌握各个方面的知识，注重实践操作和案例分析能力的培养。