房地产评估师证书发放条件是指在申请房地产评估师执业资格时，需要满足一定的学历、工作经验和考试成绩等要求，房地产评估师证书发放条件主要包括以下几个方面：

1、学历要求：申请人需要具备全日制本科及以上学历，且所学专业与房地产评估相关，有些地区还要求申请人具有硕士研究生及以上学历。

2、工作经验：申请人需要具备一定的房地产评估工作经验，通常要求申请人在房地产评估领域从事工作满2年，其中至少1年以上为中级及以上职称或者注册房地产估价师。

3、考试成绩：申请人需要通过国家统一组织的房地产估价师考试，取得合格成绩，根据不同级别和地区的考试要求，考试科目和分数要求也有所不同，初级房地产估价师考试科目包括《房地产基本制度》、《房地产市场与投资分析》、《土地利用与管理》等，总分为300分；而高级房地产估价师考试科目则更加复杂和深入，总分为750分。

4、职业道德要求：申请人需要具备良好的职业道德和职业操守，无不良记录，还需要参加国家统一组织的培训和考核，取得相应的培训合格证明。

5、其他条件：根据不同地区和行业的要求，还可能存在其他的条件限制，有些地区要求申请人具有一定的英语水平或者其他专业技术资格证书等。

需要注意的是，以上是一般的房地产评估师证书发放条件，具体要求可能会因地区和政策的变化而有所不同，在申请房地产评估师执业资格之前，建议仔细阅读当地的相关规定和要求，以确保自己符合所有的条件。