1、财务分析：房地产评估师在对房地产项目进行价值评估时，需要对其市场价值、投资回报率等财务指标进行分析，这就要求评估师具备一定的财务知识，能够运用财务分析方法对房地产项目的经济效益进行评估，只有掌握了财务知识，评估师才能更准确地判断房地产项目的价值，为投资者提供有价值的投资建议。

2、资金筹措：房地产项目的建设需要大量的资金投入，评估师在评估房地产项目的价值时，还需要考虑项目的资金筹措问题，评估师需要分析项目的盈利能力、偿债能力等财务指标，以确定项目的资金筹措方式和风险，评估师还需要为投资者提供关于资金筹措的建议，帮助投资者制定合理的投资策略。

3、资产负债管理：房地产评估师在评估房地产项目的价值时，还需要关注项目的资产负债状况，评估师需要分析项目的资产结构、负债结构等财务信息，以确定项目的资产负债风险，评估师还需要为投资者提供关于资产负债管理的建议，帮助投资者降低资产负债风险，提高投资收益。

4、税收政策：房地产评估师在评估房地产项目的价值时，还需要关注国家的税收政策，评估师需要了解税收政策对房地产项目的影响，以确定项目的税收成本，评估师还需要为投资者提供关于税收政策的建议，帮助投资者合理规避税收风险，提高投资收益。

5、金融市场动态：房地产评估师在评估房地产项目的价值时，还需要关注金融市场的动态，评估师需要了解金融市场的走势，以确定房地产项目的市场价值，评估师还需要为投资者提供关于金融市场动态的建议，帮助投资者把握投资机会，降低投资风险。

房地产评估师证书与财务的关系密切，评估师需要具备一定的财务知识，才能更准确地评估房地产项目的价值，为投资者提供有价值的投资建议，评估师还需要关注财务分析、资金筹措、资产负债管理、税收政策和金融市场动态等方面的问题，以帮助投资者制定合理的投资策略，降低投资风险，提高投资收益。